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大连风水

远洋假日养生庄园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

远洋假日养生庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼

开发企业

远洋地产

物业公司

远洋亿家物业服务股份有限公司

小区地址

金石滩葡萄沟西侧

附近学校

大拇指幼儿园,龙山小学,大连金石滩实验学校(龙山校区)

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9622元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立车库,入户花园,露台三居

远洋假日养生庄园户型主要有99平-218平的独立车库,入户花园,露台的三居 、81平-95平的南北通透,卧室朝南的二居 、53平-55平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(19) 二居(56) 三居(21) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

1室1厅1卫·55.88㎡

朝南

1室1厅1卫·56.21㎡

朝南

2室2厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·94.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·86.40㎡

南北通透

3室2厅3卫·218.00㎡

3室2厅3卫·205.00㎡

3室2厅3卫·108.00㎡

4室1厅1卫·116.00㎡

东西通透

5室1厅1卫·93.33㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄6年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 11.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.95元/㎡·月

物业公司

远洋亿家物业服务股份有限公司

硬件设施

0.8

容积率

40%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:远洋假日南门,远洋假日养生庄园等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 5

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:大拇指幼儿园,躲猫猫国际幼稚园等; 2个小学:龙山小学,大连开发区董家沟大树小学等; 3个中学:大连金石滩实验学校(龙山校区),大连华美双语学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 3 该区域 10 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 19个超市:庄园超市,利民生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 19 该区域 3 108

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个公园:一帆风顺广场,玄奘朝宗等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 2 该区域 4

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