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大连风水

远洋自然小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

远洋自然小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋地产

物业公司

大连远洋基业物业管理有限公司

小区地址

华东路西侧(东联路北端下桥口处)

附近学校

沿海鉴筑幼儿园,甘井子区奥林小学,大连市第二十三中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17677元/㎡

本周挂牌均价

1.46%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

远洋自然户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(7) 二居(55) 三居(29) 四居(1) 1室1厅1卫·87.00㎡

朝南

1室1厅1卫·83.94㎡

东西通透

1室1厅1卫·83.97㎡

朝南

2室1厅1卫·104.00㎡

西南

2室1厅1卫·106.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·106.08㎡

东南

3室1厅1卫·106.03㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·99.14㎡

4室1厅2卫·149.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

大连远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:华北路,华南北等;65个公交站:远洋自然,奥林园等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:沿海鉴筑幼儿园,大连禾嘉七点线幼儿园等; 12个小学:甘井子区奥林小学,明德小学等; 10个中学:大连市第二十三中学,大连市第十九中学等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 12 10 该区域 85 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:摩登·赛洛,家家乐商场等; 633个超市:易捷便利店(华东路加油站),生源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 633 该区域 16 663

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:玉佛殿,锦泉公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 29

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