东川文欣澜庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁东川房地产开发有限公司
物业公司沈阳东威物业管理有限公司
小区地址黄河北大街128-2号
附近学校希望之星幼儿园,国奥小学北校区,新北方高级中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
9346元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东川文欣澜庭户型主要有67平-89平的的二居 。 一居(6) 二居(25) 三居(24) 1室1厅1卫·41.72㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.86㎡朝南
2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.60㎡南北通透
2室1厅1卫·67.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·95.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.68㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄16年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳东威物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：医学院,三台子等；74个公交站：辉山西路长江街,长江街辉山西路等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：希望之星幼儿园,小叮咚幼儿园(辉山西路)等； 10个小学：国奥小学北校区,国奥小学等； 15个中学：新北方高级中学,沈阳市拔萃私立中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 10 15 该区域 131 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：包道购物中心,恒大都市广场(恒大城店)等； 605个超市：盈诚便利店,惠之丰超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 605 该区域 6 321休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：沈阳市于洪区北陵基督教,银亿北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92151.html
