新伟庭院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
小区地址云峰街北四路和北三路之间
附近学校童馨幼儿园火箭二部(云峰北街),勋望小学,雨田实验中学
小区风水评分
价格指数
10347元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新伟庭院户型主要有100平-110平的的三居 。 二居(5) 三居(8) 2室2厅1卫·101.00㎡2室2厅1卫·101.00㎡
2室2厅1卫·101.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄14年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云峰北街,北二路等；134个公交站：云峰街地铁站,小北三路云峰街等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 134 该区域 6 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有254个幼儿园：童馨幼儿园火箭二部(云峰北街),博莱德教育集团巴塞园等； 39个小学：勋望小学,勋望小学(虹桥校区)等； 34个中学：雨田实验中学,沈阳市第一二七中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 254 39 34 该区域 252 38 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：云峰广场,华润·沈阳站都市购物广场等； 1620个超市：烟酒便利店,万德福便利店(云峰北街店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 1620 该区域 54 1621休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：北京藏祖堂,置地广场等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 102本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93425.html
