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沈阳风水

东方香榭里小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

东方香榭里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁嘉润房地产开发有限公司

物业公司

沈阳嘉润香榭里物业管理有限公司

小区地址

和平区南京街与北二交叉路口

附近学校

中华路幼儿园(南昌街),和平一校,沈阳市第二十中学南校区

小区风水评分

价格指数

23444元/㎡

本周挂牌均价

1.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东方香榭里户型主要有120平-120平的的三居 。 一居(13) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝东

1室1厅1卫·50.68㎡

朝西

1室1厅1卫·50.68㎡

朝西

2室2厅1卫·89.58㎡

东南

2室1厅1卫·77.87㎡

朝南

2室1厅1卫·85.09㎡

朝南

3室2厅1卫·121.90㎡

南北通透

3室2厅1卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.8,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 8.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄14年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

沈阳嘉润香榭里物业管理有限公司

硬件设施

8.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:太原街,南市场等;119个公交站:北二马路南京街,沈阳古玩城站等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 119 该区域 3 119

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有192个幼儿园:中华路幼儿园(南昌街),好豆豆幼儿园等; 40个小学:和平一校,南京一校等; 41个中学:沈阳市第二十中学南校区,东北中山中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 192 40 41 该区域 188 37 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 51

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:钻石商业广场,城市广场等; 1630个超市:昊翔便利店星星连锁,优选(两块糖便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 56 1630 该区域 54 1546

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有196个公园:南满医学堂旧址,中山中学教学楼旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 196 该区域 165

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