东方之珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁中地海外建设有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址大东区工农路134号
附近学校哈萌幼稚园,杏坛小学教育集团(东站校区),沈阳市振东中学(北校区)
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
9226元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东方之珠户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(3) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·47.84㎡朝南
1室1厅1卫·47.90㎡朝南
1室1厅1卫·47.84㎡朝南
2室2厅1卫·93.66㎡南北通透
2室2厅1卫·108.00㎡南北通透
2室2厅1卫·90.11㎡南北通透
3室2厅2卫·120.57㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄16年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：万科蓝山,工农路东建街等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 2 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有180个幼儿园：哈萌幼稚园,世纪金卓天朗幼儿园等； 16个小学：杏坛小学教育集团(东站校区),东站小学等； 20个中学：沈阳市振东中学(北校区),辽二教育集团工农路校区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 180 16 20 该区域 176 19 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：沈阳国瑞购物中心,兴隆大家庭美食广场(新光店)等； 842个超市：海事达超市(东站店),金涛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 842 该区域 15 909休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：观法阁,奉海铁路局旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 57本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92189.html
