盾安·新一尚品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳瑞恒房地产开发有限公司
物业公司万科物业睿服务
小区地址黄河北大街北（沈师对面文大路、地铁二号线师范大学站）
附近学校硕果幼儿园,国奥小学北校区,沈阳市博朗实验学校
风水大事记
2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
8515元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间二居
盾安·新一尚品户型主要有61平-103平的户型方正,高附赠空间的二居 、81平-119平的南北通透,户型方正的三居 、53平-56平的户型方正,主卧朝南的一居 。 一居(2) 二居(28) 三居(7) 1室2厅1卫·56.46㎡1室2厅1卫·53.87㎡
2室1厅1卫·62.39㎡
2室2厅1卫·73.33㎡
2室2厅1卫·82.87㎡
3室1厅1卫·81.64㎡
3室2厅1卫·100.83㎡
3室2厅1卫·102.42㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28车户比
该小区车户比1 : 5，即一户0.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.2 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司万科物业睿服务
硬件设施
3.1容积率
35%绿化率
1 : 5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：师范大学,航空航天大学等；86个公交站：盾安新一尚品,中海望京府等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：硕果幼儿园,英迪尔幼儿园(华强城园)等； 1个小学：国奥小学北校区； 12个中学：沈阳市博朗实验学校,沈阳市虹桥中学(北部校区)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 1 12 该区域 98 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：沈北华强广场Living Mall,韩国时尚百货等； 503个超市：佐客超市1202,佐客连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 503 该区域 10 540休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：万科运动公园,芳溪园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92285.html
