唯美尚品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁联合房地产开发有限公司
物业公司香港戴德梁行物业管理公司
小区地址南京南街沈阳体育学院路口西北侧
附近学校沈阳市苏家屯区易洋宝贝幼儿园,沈阳京师奥园实验学校,沈阳市第六十九中学
风水大事记
2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 开盘时间小区风水评分
价格指数
8775元/㎡本周挂牌均价
25.89%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
唯美尚品户型主要有100平-135平的的三居 。 二居(12) 三居(17) 四居(4) 五居(4) 2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.99㎡南北通透
2室2厅1卫·97.80㎡南北通透
3室2厅2卫·97.91㎡南北通透
3室2厅2卫·97.81㎡南北通透
3室2厅2卫·97.91㎡南北通透
4室1厅2卫·132.51㎡南北通透
4室2厅2卫·130.70㎡南北通透
4室2厅2卫·174.00㎡朝南
5室2厅2卫·170.85㎡南北通透
5室2厅2卫·173.19㎡南北通透
5室2厅2卫·170.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 20楼龄
该房源楼龄12年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司香港戴德梁行物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：奥园国际城,华府丹郡等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：沈阳市苏家屯区易洋宝贝幼儿园,兰妮国际幼儿园等； 3个小学：沈阳京师奥园实验学校,中兴街小学等； 3个中学：沈阳市第六十九中学,沈阳绿岛学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 3 3 该区域 76 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 304个超市：丹阳小院便利店,景隆生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 304 该区域 9 407休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：中兴文化广场,玉皇药业文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92699.html
