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沈阳风水

铁西新区工人村社区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

铁西新区工人村社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

小区地址

铁西区启工街

附近学校

星光社区天天向上婴幼儿成长中心,启工二校,沈阳市第二十二中学

小区风水评分

价格指数

11050元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄32年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 15.6

物业服务

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:启工街,重工街等;141个公交站:南八路启工街站,启工街南八路等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 141 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有256个幼儿园:星光社区天天向上婴幼儿成长中心,育红幼儿园等; 36个小学:启工二校,启工三校等; 32个中学:沈阳市第二十二中学,沈阳市杏坛中学(西校区)等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 256 36 32 该区域 237 30 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:龙之梦,龙之梦大都汇(建设西路)等; 1352个超市:佐客便利店,嘉菲超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 1352 该区域 21 1221

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:弘毅书堂,峰绿石等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 50

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