万科铁西蓝山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科朗丰置地有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址卫工北街42号（卫工街与北三路交汇处）
附近学校天逸蓝山幼儿园,雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳市第三十六中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
16776元/㎡本周挂牌均价
68.77%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南三居
万科铁西蓝山户型主要有40平-139平的户型方正,客厅朝南的三居 、40平-90平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、40平-40平的户型方正,客厅朝南的一居 。 一居(15) 二居(18) 三居(14) 1室2厅1卫·41.70㎡朝东
1室2厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.00㎡朝西
2室1厅1卫·91.85㎡南北通透
2室1厅1卫·80.09㎡西南
2室1厅1卫·89.34㎡南北通透
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：启工街,保工街等；104个公交站：北三路卫工街,卫工街北二路站等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 3 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有230个幼儿园：天逸蓝山幼儿园,汇丰园优才幼儿园等； 30个小学：雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳启工二校红梅校区等； 21个中学：沈阳市第三十六中学,沈阳市杏坛中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 230 30 21 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),龙之梦等； 1194个超市：左客超市,佐客水岸蓝山便利店(万科蓝山店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 1194 该区域 31 1131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：沈阳铁西爱心广场,DYG极限公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92604.html
