新湖中国印象小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳新湖房地产开发有限公司
物业公司沈阳新湖物业管理有限公司
小区地址铁西区虹桥路34号
附近学校智慧之门幼儿园,勋望小学(虹桥校区),沈阳市第一二七中学(北校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14740元/㎡本周挂牌均价
14.73%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新湖中国印象户型主要有88平-109平的的二居 。 一居(3) 二居(17) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·104.29㎡
南北通透
2室2厅1卫·106.20㎡南北通透
2室2厅1卫·99.80㎡南北通透
3室2厅2卫·138.25㎡南北通透
3室2厅2卫·142.00㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室2厅2卫·120.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄16年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司沈阳新湖物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：重型文化广场,北二路等；108个公交站：和平家园站,新湖小区站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 3 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有240个幼儿园：智慧之门幼儿园,智慧阳光全脑幼儿园等； 37个小学：勋望小学(虹桥校区),兴工一校等； 34个中学：沈阳市第一二七中学(北校区),沈阳市第十二中学等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 240 37 34 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：千姿汇,星摩尔购物广场等； 1626个超市：沈阳市铁西区任牛行宅鲜生食品便利超市,宜企购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 1626 该区域 31 1131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有103个公园：云峰园,劝工口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93303.html
