雨润中央宫园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业沈阳地华房地产开发有限公司
物业公司沈阳家润物业管理公司
小区地址盛京大街蒲昌路交汇处（师大东门对面）
附近学校大地幼儿园,沈阳师范大学沈北附属小学,沈阳私立实验学校
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
8155元/㎡本周挂牌均价
0.7%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离二居
雨润中央宫园户型主要有61平-108平的南北通透,户型方正,动静分离的二居 、100平-183平的南北通透,户型方正的三居 、56平-57平的客厅朝南,卧室朝南的一居 。 一居(2) 二居(41) 三居(19) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·57.00㎡1室2厅1卫·56.98㎡
2室1厅1卫·79.71㎡
南北通透
2室1厅1卫·99.89㎡南北通透
2室1厅1卫·61.67㎡朝南
3室2厅2卫·123.54㎡南北通透
3室2厅2卫·129.60㎡南北通透
3室2厅2卫·127.20㎡南北通透
4室2厅1卫·113.95㎡南北通透
5室2厅2卫·255.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率63%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 63 区域均值 28楼龄
该房源楼龄9年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司沈阳家润物业管理公司
硬件设施
1.6容积率
63%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：蒲昌路蓝湾街,蓝湾街蒲昌路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：大地幼儿园,北京阳光起点幼儿园(沈阳雨润园)(暂停营业)等； 2个小学：沈阳师范大学沈北附属小学,朝阳一校沈北分校等； 4个中学：沈阳私立实验学校,沈阳师范大学沈北附属学校中学部等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 2 4 该区域 62 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：淘乐新天地,荣信·淘乐新天地等； 41个超市：佐客超市,隆嘉鸿便利店(森林里店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 41 该区域 7 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：青杨林公园,千禧城市公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94208.html
