月星中央公园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳星港地产投资有限公司
物业公司沈阳绿建物业服务有限公司
小区地址沈中大街3号（地铁2号线白塔河路站）
附近学校安琪乐幼儿园,沈阳市教育研究院附属小学,东北育才外国语学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12735元/㎡本周挂牌均价
7.14%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南二居
月星中央公园户型主要有75平-86平的户型方正,客厅朝南的二居 、102平-120平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 、44平-44平的户型方正,主卧朝南的一居 。 一居(2) 二居(20) 三居(45) 四居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·44.10㎡朝南
1室1厅1卫·44.00㎡2室2厅1卫·83.34㎡
南北通透
2室2厅1卫·83.34㎡南北通透
2室2厅1卫·86.25㎡南北通透
3室2厅2卫·120.07㎡南北通透
3室2厅2卫·102.87㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·129.44㎡南北通透
4室2厅2卫·129.87㎡南北通透
4室2厅2卫·173.34㎡南北通透
5室3厅3卫·163.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄4年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司沈阳绿建物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白塔河路,全运路等；43个公交站：沈本大街双深路,沈中大街白塔河路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：安琪乐幼儿园,千百朵幼儿园等； 4个小学：沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学等； 5个中学：东北育才外国语学校,沈阳市第五十一中学全运校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 4 5 该区域 37 1 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：万科驿,万达广场(沈阳全运店)等； 37个超市：添惠聚美超市,伸伸旭日超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 37 该区域 4 167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：首创滨河公园,马格德堡公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 17本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94375.html
