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上海风水

艾格美国际公寓小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

艾格美国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

中邦置业集团有限公司

物业公司

中邦物业管理有限公司

小区地址

石门一路118号

附近学校

延安中路幼儿园(延安中路),上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区),上海理工大学附属储能中学(成都北路)

风水大事记

2013年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

120090元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

艾格美国际公寓户型主要有0平-123平的的二居 。 一居(8) 二居(19) 1室1厅1卫·67.57㎡

朝南

1室1厅1卫·67.66㎡

朝南

1室1厅1卫·67.45㎡

2室2厅1卫·102.86㎡

南北通透

2室2厅1卫·100.69㎡

朝南

2室2厅1卫·100.69㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄8年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 47.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

13元/㎡·月

物业公司

中邦物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:南京西路,淮海中路等;192个公交站:石门一路延安中路,石门一路延安中路(下客站)等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 192 该区域 11 168

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:延安中路幼儿园(延安中路),上海示范性幼儿园等; 69个小学:上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区),上海市黄浦区重庆北路小学等; 62个中学:上海理工大学附属储能中学(成都北路),民立中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 69 62 该区域 123 65 61

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有209个购物中心:大沽路社区商业中心,兴业太古汇等; 623个超市:LG2超生活超市,7-11便利店(太古汇店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 209 623 该区域 166 576

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有692个公园:查公馆,八路军新四军驻沪办事处旧址(不对外开放)等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 692 该区域 556

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