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上海风水

爱里舍花园别墅小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

爱里舍花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

上海鹏嘉房地产开发有限公司

物业公司

上海鹏欣物业

小区地址

叶城路505弄

附近学校

爱里舍幼儿园,上海市嘉定区成佳学校,嘉定区练川实验学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36867元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 13.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

上海鹏欣物业

硬件设施

0.4

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;79个公交站:叶城路博乐南路,嘉戬公路迎园路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:爱里舍幼儿园,嘉定区新成幼儿园小班部等; 11个小学:上海市嘉定区成佳学校,南苑小学等; 10个中学:嘉定区练川实验学校,上海师范大学附属嘉定高级中学等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 10 该区域 17 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:绿地嘉尚国际广场,现厂等; 173个超市:全家便利店(沪宜公路店),欧乐佰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 173 该区域 19 116

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有105个公园:南水关公园,海裕广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 105 该区域 44

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