澳龙公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别公寓
开发企业上海联合发展房地产有限公司
物业公司上海启华物业管理有限公司
小区地址龙漕路51弄3号
附近学校漕溪新村幼儿园,上海市徐汇区求知小学东校区,上海市田林第三中学分校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
73194元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
澳龙公寓户型主要有103平-116平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 2室2厅1卫·102.97㎡西南
2室2厅1卫·102.97㎡朝南
2室2厅1卫·102.97㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄19年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司上海启华物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：漕宝路,龙漕路等；85个公交站：三江路龙漕路,漕河泾(沪闵路)等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 85 该区域 9 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：漕溪新村幼儿园,漕溪新村幼儿园小班部等； 31个小学：上海市徐汇区求知小学东校区,御桥小学(沪南路校区)等； 38个中学：上海市田林第三中学分校,上海市龙漕中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 31 38 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：日月光,徐汇日月光中心等； 320个超市：全家便利店(龙漕路二店),世纪华联超市(龙漕路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 320 该区域 48 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：漕溪文体广场,漕溪公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 177本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11181.html
