保德路241弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业虹达集团
物业公司北安物业
小区地址保德路241弄
附近学校上海市静安区实验幼儿园香樟园,上海市静安区科技学校北校区,上海市田家炳中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
58376元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
保德路241弄小区户型主要有51平-60平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·37.96㎡朝南
1室1厅1卫·37.96㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·57.65㎡
西南
2室1厅1卫·50.00㎡南北通透
2室1厅1卫·52.37㎡朝南
3室1厅1卫·76.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北安物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：共康路,彭浦新村等；99个公交站：彭浦新村(保德路),保德路阳曲路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 99 该区域 2 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：上海市静安区实验幼儿园香樟园,景凤幼儿园等； 36个小学：上海市静安区科技学校北校区,景凤路小学等； 40个中学：上海市田家炳中学,上海市彭顺中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 36 40 该区域 75 31 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：三岭桥商场,高境文化广场等； 361个超市：玲龙超市,易捷便利店(保德路店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 361 该区域 37 319休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：佛,蹦床主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11376.html
