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上海风水

宝通路442号小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

宝通路442号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

市建

物业公司

上海宝通物业公司

小区地址

宝通路442号、宝通路446号

附近学校

童兴幼儿园,宝山路小学,上海市青云中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

74219元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄33年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 25.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

上海宝通物业公司

硬件设施

1.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:东宝兴路,西藏北路等;130个公交站:中兴路宝通路,中兴路东宝兴路等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 130 该区域 11 139

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:童兴幼儿园,永兴路幼儿园等; 53个小学:宝山路小学,静安区闸北第三中心小学等; 56个中学:上海市青云中学,上海市第六十中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 53 56 该区域 93 49 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有135个购物中心:嘉杰国际烟酒商行,合新里KORE等; 590个超市:小家便利店,尚选便利店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 135 590 该区域 137 579

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有345个公园:上海市基督教闸北堂,商务印书馆第五印刷所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 345 该区域 386

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