宝通路442号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业市建
物业公司上海宝通物业公司
小区地址宝通路442号、宝通路446号
附近学校童兴幼儿园,宝山路小学,上海市青云中学
风水大事记
1988年 竣工时间小区风水评分
价格指数
74219元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄33年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 25.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司上海宝通物业公司
硬件设施
1.6容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：东宝兴路,西藏北路等；130个公交站：中兴路宝通路,中兴路东宝兴路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 130 该区域 11 139教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：童兴幼儿园,永兴路幼儿园等； 53个小学：宝山路小学,静安区闸北第三中心小学等； 56个中学：上海市青云中学,上海市第六十中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 53 56 该区域 93 49 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个购物中心：嘉杰国际烟酒商行,合新里KORE等； 590个超市：小家便利店,尚选便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 135 590 该区域 137 579休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有345个公园：上海市基督教闸北堂,商务印书馆第五印刷所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 345 该区域 386本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11635.html
