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北京西路1400弄小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

北京西路1400弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

静安置业

物业公司

康定物业

小区地址

北京西路1400弄

附近学校

南西幼儿园,上海市静安区第一中心小学,培明中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

120452元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

北京西路1400弄小区户型主要有18平-29平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 1室0厅1卫·18.00㎡

1室1厅1卫·29.00㎡

2室2厅2卫·91.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄31年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 47.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

康定物业

硬件设施

1.9

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:静安寺,昌平路等;159个公交站:北京西路常德路,铜仁路南京西路等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 159 该区域 11 168

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:南西幼儿园,南西幼儿园乐园部等; 69个小学:上海市静安区第一中心小学,西康路第三小学等; 61个中学:培明中学,同济大学附属七一中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 69 61 该区域 123 65 61

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有140个购物中心:晶品,上海恒隆广场等; 541个超市:快客龙超市(北京西路店),全家便利店(芮欧百货店)等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 140 541 该区域 166 576

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有556个公园:觉园,爱文公寓旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 556 该区域 556

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