贝越河滨雅筑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海东士房地产经营有限责任公司
物业公司上海荣唐物业管理公司
小区地址北市街308弄
附近学校海川剑鑫幼儿园,浦东新区第一少年儿童体育学校(上海市川沙中学北校),上海市五三中学
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
52482元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
贝越河滨雅筑户型主要有0平-126平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·86.02㎡3室2厅2卫·122.62㎡
3室2厅2卫·126.62㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅3卫·186.53㎡
4室3厅3卫·186.53㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费1.52元/㎡·月
物业公司上海荣唐物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：川沙；81个公交站：北市街华夏东路,华夏东路车站路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 81 该区域 1 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：海川剑鑫幼儿园,中市街幼儿园小班部等； 11个小学：浦东新区第一少年儿童体育学校(上海市川沙中学北校),浦东新区新城小学等； 13个中学：上海市五三中学,上海市川沙中学北校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 13 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：玛雅·现代生活广场B座,晶朵汇商厦等； 185个超市：超市,农桑食材超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 185 该区域 14 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：上川铁路川沙站旧址,北城绿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11808.html
