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茶陵小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

茶陵小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海海富置业有限公司

物业公司

上海高建物业有限公司

小区地址

茶陵路75弄、茶陵路105弄1-9号

附近学校

奥林幼儿园总部,上海康德双语实验学校(小学部),南洋中学

风水大事记

1982年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

84689元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(9) 1室1厅1卫·33.32㎡

朝南

1室1厅1卫·41.44㎡

朝南

1室1厅1卫·47.82㎡

朝南

2室0厅1卫·49.63㎡

朝南

2室0厅1卫·51.92㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.47㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.3,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率12%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 12 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄39年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 39 区域均值 28.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海高建物业有限公司

硬件设施

0.3

容积率

12%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:大木桥路,鲁班路等;90个公交站:日晖新村,瑞金南路瞿溪路等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 11 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:奥林幼儿园总部,宛南实验幼儿园等; 39个小学:上海康德双语实验学校(小学部),上海市徐汇区日晖新村小学等; 45个中学:南洋中学,上海市卢湾中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 39 45 该区域 102 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有96个购物中心:海外淘购物中心,绿地海外滩名品汇等; 347个超市:易捷便利店(瑞金南路店),全家便利店(瑞金南路店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 96 347 该区域 92 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有337个公园:消防模拟演练馆,茶陵绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 337 该区域 383

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