长虹坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
开发企业上海城开(集团)有限公司
物业公司上海申大物业有限公司
小区地址桂林西街11弄
附近学校杜鹃园幼稚园,上海师范大学第一附属小学东校区,上海市康健外国语实验中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
80907元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
二居(18) 三居(1) 2室1厅1卫·73.61㎡东南
2室1厅1卫·68.83㎡朝南
2室1厅1卫·70.73㎡朝南
3室0厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄30年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 24.3物业服务
软件服务
物业服务费13元/㎡·月
物业公司上海申大物业有限公司
硬件设施
1.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：虹漕路,桂林公园等；106个公交站：钦州南路桂林路,钦州南路虹漕南路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 106 该区域 6 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：杜鹃园幼稚园,长海幼儿园等； 29个小学：上海师范大学第一附属小学东校区,上海市世界外国语小学等； 36个中学：上海市康健外国语实验中学,上海师范大学附属中学(徐汇校区)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 29 36 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：金地·喜悦荟oopcity,康健亮都新时代商场等； 270个超市：韵达超市,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 270 该区域 33 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：中日友好园,康健社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 123本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/12233.html
