大发融悦四季小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业上海凯旸置业有限公司
物业公司上海大发物业管理有限公司
小区地址秀泽路515弄
附近学校上海市青浦毓秀幼儿园,青浦区崧文小学,上海市毓秀学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
38203元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
大发融悦四季户型主要有85平-119平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、132平-132平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的四居 。 三居(6) 四居(1) 3室2厅1卫·85.00㎡3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·132.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄4年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.4物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海大发物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：汇金路；90个公交站：秀泽路汇金路,公园东路汇金路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 90 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：上海市青浦毓秀幼儿园,上海市青浦区秀泉幼儿园等； 5个小学：青浦区崧文小学,青浦教师进修学院附属小学等； 8个中学：上海市毓秀学校,上海市青浦高级中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 8 该区域 10 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：莘潮国际文化广场(青浦店),崧泽华城生活汇等； 95个超市：京东便利店(秀泽路店),青浦区汇晶生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 95 该区域 4 61休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：公园东路崧文南路(招呼站),绿地·秀等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28691.html
