德诚大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海联诚实业公司
物业公司上海华寰物业有限公司
小区地址宜昌路470号
附近学校回民幼儿园(常德路),江宁学校(明山校区),同济大学第二附属中学高中部
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
71266元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·100.24㎡
西南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·112.51㎡
西南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2,建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率35%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 23 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海华寰物业有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:镇坪路,长寿路等;112个公交站:宜昌路西康路,长寿新村等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 112 该区域 9 122教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:回民幼儿园(常德路),乐怡幼儿园等; 54个小学:江宁学校(明山校区),江宁学校等; 53个中学:同济大学第二附属中学高中部,同济大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 54 53 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有85个购物中心:V6时尚广场,纬路商城等; 504个超市:农工商超市(西康2店),龙龙超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 85 504 该区域 90 517休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有235个公园:沪西清真寺,长寿苏河图等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 235 该区域 258本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/29343.html