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上海风水

气象小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

气象小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海东上海联合置业有限公司

物业公司

上海高建物业有限公司

小区地址

怀安街71弄

附近学校

蓓蕾幼稚园(裕德路),上海市徐汇区汇师小学,上海市徐汇中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

115033元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

气象小区户型主要有59平-72平的的二居 。 二居(7) 2室1厅1卫·50.86㎡

东西通透

2室1厅1卫·50.57㎡

朝南

2室1厅1卫·72.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 28.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

上海高建物业有限公司

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:徐家汇,上海体育馆等;100个公交站:南丹路漕溪北路,南丹路文定路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 100 该区域 10 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:蓓蕾幼稚园(裕德路),乐山幼儿园等; 37个小学:上海市徐汇区汇师小学,上海市徐汇区汇师小学分校等; 52个中学:上海市徐汇中学,JT Prep国际学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 37 52 该区域 105 43 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:东方商厦,万户候旅游集市(上海旗舰店)等; 396个超市:华联超市(南丹路店),朗晨食品便利店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 396 该区域 81 398

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有231个公园:徐光启召解碑廊,光启公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 231 该区域 290

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