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上海风水

三泉路517弄小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

三泉路517弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

华能集团 北方集团

物业公司

北安物业

小区地址

三泉路517弄

附近学校

安庆幼儿园三泉园,临汾路小学,上海市彭浦中学

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60668元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·42.50㎡

朝南

1室1厅1卫·42.88㎡

朝南

1室1厅1卫·41.26㎡

朝南

2室1厅1卫·50.44㎡

朝南

2室1厅1卫·57.93㎡

朝西

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄29年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 24.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

北安物业

硬件设施

1.8

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:彭浦新村,共康路等;72个公交站:三泉路临汾路,临汾路长临路等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 72 该区域 2 89

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:安庆幼儿园三泉园,三泉路幼儿园等; 28个小学:临汾路小学,三泉路小学等; 34个中学:上海市彭浦中学,上海市三泉学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 28 34 该区域 75 31 35

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:宝业购物广场,汇客美食娱乐广场等; 271个超市:全家便利店(临汾路二店),美宜佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 271 该区域 37 319

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:灵泉堂,东茭泾公园等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 56

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