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上海风水

东郊半岛别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东郊半岛别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

独栋

开发企业

上海红蜻蜓置业有限公司

物业公司

上海紫泰物业管理公司

小区地址

江环路688弄16-58号

附近学校

晨阳幼儿园,上海市浦东新区晨阳小学,上海市江镇中学

风水大事记

2001年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南一居

东郊半岛别墅户型主要有0平-410平的客厅朝南,主卧朝南的一居 、188平-576平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台的四居 、217平-593平的独立车库,多功能地下室,露台,主卧朝南的五居 。 一居(26) 二居(1) 三居(1) 四居(13) 五居(6) 1室1厅2卫·410.44㎡

1室1厅2卫·330.00㎡

1室2厅2卫·330.00㎡

2室0厅2卫·330.00㎡

3室2厅4卫·330.00㎡

4室2厅5卫·576.60㎡

4室3厅5卫·509.34㎡

4室3厅5卫·255.12㎡

5室4厅5卫·593.22㎡

5室4厅5卫·330.00㎡

5室3厅5卫·379.81㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率65%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 65 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.7元/㎡·月

物业公司

上海紫泰物业管理公司

硬件设施

0.2

容积率

65%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:朝晖路川南奉公路,川南奉公路晚霞路等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 1 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:晨阳幼儿园,晨阳幼儿园(新建路)等; 2个小学:上海市浦东新区晨阳小学,浦东新区江镇中心小学等; 2个中学:上海市江镇中学,上海市川沙中学(新校区)等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 2 2 该区域 23 9 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:江镇新都汇,东方现代商业广场等; 52个超市:顺盛便利店,京东便利店(宏亮店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 52 该区域 14 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:大殿,江镇新庙等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 48

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