东体育会路70弄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1948
住宅类别普通住宅
开发企业西上海集团
物业公司东体育物业公司
小区地址东体育会路70弄
附近学校上海市虹口区体育幼儿园东体部,广中路小学,上海市培华学校
风水大事记
1948年 竣工时间小区风水评分
户型分析
一居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄74年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 74 区域均值 36物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司东体育物业公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：虹口足球场,赤峰路等；118个公交站：大连西路东体育会路,虹口足球场等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 118 该区域 9 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：上海市虹口区体育幼儿园东体部,上海市虹口区体育幼儿园(东体育会支路)等； 56个小学：广中路小学,祥德路小学等； 64个中学：上海市培华学校,上海外国语大学第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 56 64 该区域 96 51 59注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 35购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：之梦购物中心(凯德龙之梦西江湾路店),凯德龙之梦购物中心A座等； 475个超市：7-11便利店(虹足店),上海外国语大学虹口校区后勤超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 475 该区域 79 495休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有160个公园：鲁迅公园梅园,鲁迅墓等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 191本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/36040.html
