法华镇路101弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1984
住宅类别普通住宅
开发企业上海新长宁(集团)有限公司
物业公司上海华绮物业管理有限责任公司
小区地址法华镇路101弄1-19号
附近学校培正逗点早教中心(徐家汇中心),复旦小学,复旦中学
风水大事记
1984年 竣工时间小区风水评分
价格指数
88336元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(7) 1室1厅1卫·41.39㎡朝南
1室1厅1卫·43.74㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·62.43㎡
南北通透
2室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.80㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 27楼龄
该房源楼龄38年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 29.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海华绮物业管理有限责任公司
硬件设施
1.8容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：交通大学,徐家汇等；124个公交站：华山路淮海西路,淮海西路番禺路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 124 该区域 9 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：培正逗点早教中心(徐家汇中心),汇星幼儿园等； 48个小学：复旦小学,上海市民办新世纪小学等； 59个中学：复旦中学,上海市南洋模范初级中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 48 59 该区域 113 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：NAN FUNG TOWER,国贸汇广场等； 438个超市：何记生活超市(德锦食品店),全家便利店(法华镇路店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 438 该区域 90 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有338个公园：复旦公学旧址,李鸿章祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 338 该区域 308本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/36686.html
