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上海风水

法华镇路101弄小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

法华镇路101弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1984

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海新长宁(集团)有限公司

物业公司

上海华绮物业管理有限责任公司

小区地址

法华镇路101弄1-19号

附近学校

培正逗点早教中心(徐家汇中心),复旦小学,复旦中学

风水大事记

1984年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

88336元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(7) 1室1厅1卫·41.39㎡

朝南

1室1厅1卫·43.74㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·62.43㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅1卫·54.80㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄38年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 38 区域均值 29.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海华绮物业管理有限责任公司

硬件设施

1.8

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:交通大学,徐家汇等;124个公交站:华山路淮海西路,淮海西路番禺路等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 124 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有116个幼儿园:培正逗点早教中心(徐家汇中心),汇星幼儿园等; 48个小学:复旦小学,上海市民办新世纪小学等; 59个中学:复旦中学,上海市南洋模范初级中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 48 59 该区域 113 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个购物中心:NAN FUNG TOWER,国贸汇广场等; 438个超市:何记生活超市(德锦食品店),全家便利店(法华镇路店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 97 438 该区域 90 396

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有338个公园:复旦公学旧址,李鸿章祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 338 该区域 308

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