福建中路195弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业福建新新集团
物业公司上海锦南物业管理有限公司
小区地址福建中路195弄
附近学校联合幼儿园,报童小学,上海市格致中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
80367元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
福建中路195弄小区户型主要有30平-49平的的一居 。 一居(3) 1室1厅1卫·49.00㎡1室1厅1卫·47.00㎡
1室1厅1卫·30.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄22年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.23元/㎡·月
物业公司上海锦南物业管理有限公司
硬件设施
4.2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：南京东路,人民广场等；205个公交站：福州路福建中路,福建中路南京东路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 205 该区域 12 195教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：联合幼儿园,南京东路幼儿园(天津路部)等； 52个小学：报童小学,上海市北京东路小学等； 53个中学：上海市格致中学,海外高中等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 52 53 该区域 94 50 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 40购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有213个购物中心：上海文化商厦,南京路商城(汉口路店)等； 552个超市：善淘BUY42外滩街道慈善商店,全家便利店(福州路六店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 213 552 该区域 207 560休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有620个公园：文汇报社旧址,福州路文化街等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 620 该区域 622本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/37953.html
