光华路287号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业上海颛元置业有限公司
物业公司上海田园物业公司
小区地址光华路287号
附近学校颛溪八村幼儿园,闵行区民办华星学校,上海市闵行区颛桥中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40067元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
光华路287号户型主要有56平-56平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·56.00㎡3室1厅1卫·96.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38楼龄
该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司上海田园物业公司
硬件设施
1.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：颛桥；57个公交站：光华路繁安路,中沟路颛兴路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 57 该区域 2 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：颛溪八村幼儿园,闵行区颛桥镇日月华亭幼儿园等； 10个小学：闵行区民办华星学校,闵行区颛桥中心小学等； 5个中学：上海市闵行区颛桥中学,上海市七宝中学附属鑫都实验中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 10 5 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：东苑米兰广场,上海旺基商场等； 108个超市：帕罗玛特超市,平价超市(颛桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 108 该区域 13 126休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：颛桥文化广场,颛桥镇轻轨大型休闲绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40533.html
