明光公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别公寓
开发企业建江房产
物业公司建江房产物业管理公司
小区地址柳营路127弄
附近学校上海市静安区培新托儿所,上海市虹口区柳营路小学,上海市闸北成功教育实验中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
55521元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
明光公寓户型主要有0平-126平的的二居 。 一居(1) 二居(15) 三居(6) 1室2厅1卫·73.93㎡朝南
2室1厅1卫·69.49㎡西南
2室1厅1卫·69.70㎡西南
2室1厅1卫·62.80㎡朝北
3室2厅2卫·138.57㎡朝南
3室2厅2卫·136.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄24年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.5物业服务
软件服务
物业服务费1.25元/㎡·月
物业公司建江房产物业管理公司
硬件设施
3.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西藏北路,虹口足球场等；111个公交站：柳营路北宝兴路,北宝兴路洛川东路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 111 该区域 7 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：上海市静安区培新托儿所,安星幼儿园等； 46个小学：上海市虹口区柳营路小学,虹口区第六中心小学等； 51个中学：上海市闸北成功教育实验中学,上海外国语大学苏河湾实验中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 46 51 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：逸刻EGO(同心路店),金赢108创意广场等； 483个超市：一家人超市(北宝兴路店),世纪华联超市(同丰路店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 483 该区域 58 436休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：谷禅坊,平型关路377异等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58453.html
