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上海风水

国权路300弄小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

国权路300弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

开发企业

航天工业有限公司

物业公司

上海中远物业管理发展有限公司

小区地址

国权路300弄

附近学校

五角场幼稚园(政法路),五角场小学西部,复旦大学附属中学国际部

风水大事记

1983年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

72251元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(1) 2室0厅1卫·51.02㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.22㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·68.10㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为60,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 60 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄39年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 39 区域均值 26.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海中远物业管理发展有限公司

硬件设施

60

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:国权路,同济大学等;98个公交站:国权路四平路,四平路国权路等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 98 该区域 7 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:五角场幼稚园(政法路),上海市杨浦区四平路第二幼儿园等; 45个小学:五角场小学西部,复旦大学附属小学等; 52个中学:复旦大学附属中学国际部,复旦附中国际中文部等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 45 52 该区域 76 34 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:三号湾广场,绿色米兰广场-北区等; 398个超市:全家便利店(国权路三店),联华超市(四平店)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 398 该区域 41 345

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个公园:四平科技公园(暂停营业),陈望道故居等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 101 该区域 92

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