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上海风水

汉普顿庄园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

汉普顿庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

小区地址

三新北路900弄1301-1363号

附近学校

上海和谐幼儿园,松江区第二实验小学,包玉刚实验学校(松江校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44167元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

汉普顿庄园户型主要有320平-320平的的五居 。 五居(2) 5室2厅4卫·320.00㎡

5室2厅3卫·320.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄18年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

硬件设施

1.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;80个公交站:龙源路站(有轨电车站),新松江路三新路等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:上海和谐幼儿园,松江区龙源幼儿园等; 2个小学:松江区第二实验小学,松江区第三实验小学等; 6个中学:包玉刚实验学校(松江校区),上海市三新学校等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 2 6 该区域 25 6 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:泰晤士新乐坊,七七广场潮酷空间等; 131个超市:世纪华联超市(三新北路店),全家便利店(三新北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 131 该区域 24 161

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有84个公园:镜空林隐,奔马等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 84 该区域 56

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