古漪庄园公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业上海东上海联合置业有限公司
物业公司上海明悦物业管理有限公司
小区地址真南路3911弄
附近学校红樱桃幼儿园(浩浦园),嘉定区古猗小学,上海市金鼎学校(二分校)
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47708元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(1) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35楼龄
该房源楼龄14年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司上海明悦物业管理有限公司
硬件设施
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：南翔；68个公交站：金通路金迎路,金润路银翔路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 68 该区域 1 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：红樱桃幼儿园(浩浦园),上海马荣金地格林幼儿园等； 10个小学：嘉定区古猗小学,星城小学等； 10个中学：上海市金鼎学校(二分校),上海市普陀区青少年业余足球学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 10 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：上海南翔太茂商业广场,中冶祥腾城市广场等； 187个超市：易捷便利店(南翔加油站),惠民超市(永翔佳苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 187 该区域 20 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：槎浦公园,中台祥腾城市广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/40351.html
