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上海风水

绿宝园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

绿宝园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排,独栋

开发企业

上海汇宝房地产发展有限公司

物业公司

仲量联行

小区地址

沪南路2888弄

附近学校

同劲青少年足球快乐营(南汇店),上海浦东新区民办常青藤小学,上海英国外籍人员子女学校(浦东校区)

风水大事记

2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

79010元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

绿宝园户型主要有0平-300平的的一居 。 一居(10) 二居(5) 三居(7) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·215.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

4室2厅4卫·382.01㎡

东南

4室2厅3卫·295.00㎡

4室2厅3卫·210.00㎡

5室3厅3卫·382.01㎡

南北通透

5室3厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄9年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

8.1元/㎡·月

物业公司

仲量联行

硬件设施

0.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:康桥,御桥等;45个公交站:康沈路秀康路,沪南公路秀康路等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 45 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:同劲青少年足球快乐营(南汇店),文学幼儿园(康士路)等; 8个小学:上海浦东新区民办常青藤小学,浦东新区御桥小学御山校区等; 11个中学:上海英国外籍人员子女学校(浦东校区),上海英国学校浦东校区等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 11 该区域 30 7 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:百联东郊购物中心,CITY MART城市集市(复地活力城店)等; 154个超市:华联超市(康沈路店),昆仑好客便利店(绿缘别墅东南)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 154 该区域 9 132

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:一王庙,南汇一王庙道观等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 22

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