华建二街坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业申岭开发公司
物业公司上海明湖物业管理有限公司
小区地址老沪闵路1290弄
附近学校徐汇区华建幼儿园,啬薇小学,上海市位育中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
52308元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(9) 1室0厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·65.48㎡
朝南
2室1厅1卫·65.48㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄23年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司上海明湖物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：老沪闵路朱梅路,朱梅路地铁站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 2 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：徐汇区华建幼儿园,闵行区晶采坊幼儿园等； 24个小学：啬薇小学,上海中医药大学附属蔷薇小学晶城校区等； 22个中学：上海市位育中学,上海市徐汇区青少年体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 24 22 该区域 34 20 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：华发生活广场,KENIN等； 175个超市：上海华建超市,上海市徐汇区清岭百货店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 175 该区域 7 123休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：邹容墓,五观堂等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/52523.html
