江苏北路105弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海新长宁(集团)有限公司
物业公司上海银湾物业管理有限公司
小区地址江苏北路105弄
附近学校上海市长宁区万航托儿所,江苏路第五小学长宁路校区,上海市省吾中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
70742元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
江苏北路105弄小区户型主要有0平-36平的的一居 。 一居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室0厅1卫·36.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄32年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 30.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海银湾物业管理有限公司
硬件设施
0.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：隆德路,江苏路等；114个公交站：江苏北路长宁路,长宁路江苏路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 114 该区域 8 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：上海市长宁区万航托儿所,长华幼儿园分部等； 58个小学：江苏路第五小学长宁路校区,长宁区江苏路第五小学华阳校区(华阳路)等； 59个中学：上海市省吾中学,中西女中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 58 59 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：KiNG88智慧社区时尚生活中心,中华商城等； 443个超市：华联超市(长宁支路店),景昌日用杂货商店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 443 该区域 93 408休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有324个公园：居民自治长廊,天主教上海教区曹家渡圣弥额尔总领天神堂等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 324 该区域 319本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/55672.html
