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上海风水

金鹤新城双佳翠庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金鹤新城双佳翠庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海瀛通双佳房地产开发有限公司

物业公司

上海虹达物业有限公司

小区地址

金园一路1118弄

附近学校

上海市嘉定区鹤栖路幼儿园,金鹤小学,上海市嘉定区金鹤学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

47514元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金鹤新城双佳翠庭户型主要有100平-105平的的三居 。 一居(12) 二居(41) 三居(16) 1室2厅1卫·58.70㎡

南北通透

1室2厅1卫·57.82㎡

南北通透

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·73.92㎡

朝南

2室2厅1卫·76.59㎡

南北通透

2室2厅1卫·77.11㎡

南北通透

3室1厅1卫·101.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.23㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄16年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

上海虹达物业有限公司

硬件设施

2.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:金运路,乐秀路等;43个公交站:鹤霞路金耀路,金耀路鹤霞路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 43 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:上海市嘉定区鹤栖路幼儿园,鹤旋路幼儿园中房部等; 6个小学:金鹤小学,皖封小学等; 4个中学:上海市嘉定区金鹤学校,上海市嘉定区封浜高级中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 6 4 该区域 26 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:HONGTIAN,上海如海生活购物中心等; 190个超市:天天惠超市,全家便利店(鹤望路店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 190 该区域 18 189

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:金鹤公园(暂停营业),灵岩山房等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 29

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