金桥路226弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司上海通昌物业有限公司
小区地址金桥路226弄
附近学校金钥匙幼儿园,新区进涛小学,上海海事大学东校区-上海港湾学校
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54366元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
金桥路226弄小区户型主要有37平-45平的的一居 。 一居(6) 二居(3) 1室2厅1卫·32.07㎡朝南
1室1厅1卫·36.94㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·52.33㎡
南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡2室0厅1卫·55.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄27年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司上海通昌物业有限公司
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：龙居路,金桥路等；80个公交站：浦东大道金桥路,金桥路浦东大道等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 6 97教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：金钥匙幼儿园,MYKIDS等； 28个小学：新区进涛小学,上海市浦东新区竹园小学沪东校区等； 29个中学：上海海事大学东校区-上海港湾学校,上海市建平实验中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 28 29 该区域 74 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：国际商业广场,奥特莱斯(杨树浦路)等； 244个超市：飞牛便利店(浦东大道店),金鑫超市(浦东大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 244 该区域 36 205休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：同心祷长城,阶梯的历史等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56715.html
