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上海风水

金色航城富鑫苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金色航城富鑫苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

上海优乐物业管理公司

小区地址

航头路1257弄

附近学校

下沙幼儿园分园,上海市航头学校兴城路校区,上海市航头学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34934元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金色航城富鑫苑户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(3) 1室2厅1卫·77.01㎡

朝南

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·88.31㎡

朝南

2室2厅1卫·88.31㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率1%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 1 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 12.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海优乐物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

1%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;54个公交站:航头路航鹤路,航头路菲锦路等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 1 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:下沙幼儿园分园,浦东新区下沙幼儿园学诚部等; 3个小学:上海市航头学校兴城路校区,下沙学校等; 3个中学:上海市航头学校,上海市航头学校中学部等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 3 该区域 18 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:上海苏航生活广场,亚兰商贸城等; 114个超市:嘉闻便利店,鑫苑超市等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 114 该区域 2 99

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:航头镇人口文化风情园,航头城隍庙等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 12

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