梅陇路394弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司徐房物业
小区地址梅陇路394弄
附近学校蒙特梭利国际早教中心(中环路),华东理工大学附属小学,上海市梅园中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
57884元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(6) 三居(5) 1室1厅1卫·46.18㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·89.84㎡
南北通透
3室1厅1卫·89.84㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄27年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 24.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司徐房物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：锦江乐园,华东理工大学等；112个公交站：梅陇路虹梅南路,虹梅南路梅陇路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 112 该区域 4 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：蒙特梭利国际早教中心(中环路),上海市徐汇区培蕾幼稚园(梅陇三村总园)等； 29个小学：华东理工大学附属小学,上海市徐汇区启新小学等； 32个中学：上海市梅园中学,上海市闵行区梅陇中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 29 32 该区域 81 31 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：徐汇梅陇商业中心,手机维修华轻梅陇购物中心等； 275个超市：农工商超市(虹梅南店),梅陇锦梅商店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 275 该区域 27 260休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：临时岗亭,嘉川路小游园体育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 73本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57866.html
