蒙自路430弄公房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业上实发展房地产公司,昌平路街道物业管理
物业公司上实发展房地产公司,昌平路街道物业管理
小区地址蒙自路430弄
附近学校天使花园幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),上海市震旦外国语中学
风水大事记
1986年 竣工时间小区风水评分
价格指数
107962元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
蒙自路430弄公房户型主要有84平-84平的的二居 。 一居(6) 二居(5) 1室1厅1卫·42.14㎡朝南
1室1厅1卫·48.80㎡朝南
1室1厅1卫·41.53㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄36年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 26.3物业服务
软件服务
物业服务费0.55元/㎡·月
物业公司上实发展房地产公司,昌平路街道物业管理
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲁班路,世博会博物馆等；103个公交站：蒙自路斜土路,斜土路鲁班路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 103 该区域 9 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：天使花园幼儿园,黄浦区汇龙幼儿园丽园部等； 46个小学：上海师范专科学校附属小学(局门路),上外黄浦外国语小学小海豚校区等； 47个中学：上海市震旦外国语中学,华东师范大学附属卢湾辅读实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 46 47 该区域 91 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：康源食品食品购物中心,汇暻生活广场A6座等； 367个超市：厨房百货,巨鹿食品智能便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 367 该区域 102 351休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有352个公园：鬼串炼狱,丽园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 352 该区域 319本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58151.html
