民京路837弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司兴桥盛物业
小区地址民京路837弄
附近学校民京路幼稚园,国和小学,兰生复旦中学国和路校区
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
59913元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
民京路837弄小区户型主要有0平-56平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(1) 1室1厅1卫·55.01㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.47㎡南北通透
2室1厅1卫·62.05㎡朝南
2室1厅1卫·68.23㎡朝南
2室1厅1卫·56.33㎡朝南
3室1厅1卫·96.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 30楼龄
该房源楼龄24年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.5物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司兴桥盛物业
硬件设施
3.2容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：市光路,嫩江路等；94个公交站：民京路世界路,宁城路国和路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 3 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：民京路幼稚园,杨浦区国和托儿所附属幼儿班等； 20个小学：国和小学,开鲁新村第一小学等； 29个中学：兰生复旦中学国和路校区,兰生复旦中学世界路校区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 20 29 该区域 51 19 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：国和1000,国和1000广场等； 212个超市：樊天忠综合商店,农工商超市(民京店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 212 该区域 25 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地,佛夙精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 93本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58288.html
