牡丹江路244弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业宝房集团
物业公司暂无信息
小区地址牡丹江路244弄
附近学校浪花幼儿园(牡丹江路),上海市宝山区同泰路小学,上海市吴淞初级中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
37159元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
牡丹江路244弄小区户型主要有87平-87平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 1室1厅1卫·62.95㎡南北通透
2室1厅1卫·87.00㎡2室1厅1卫·87.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄28年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 26.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：水产路,淞滨路等；49个公交站：牡丹江路淞宝路,海滨八村等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：浪花幼儿园(牡丹江路),海滨幼稚园等； 17个小学：上海市宝山区同泰路小学,水产路小学等； 15个中学：上海市吴淞初级中学,上海市吴淞中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 17 15 该区域 23 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：五月玲珑广场,诺亚新天地等； 118个超市：联华超市(泰和路店),华联超市(同泰北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 118 该区域 10 125休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：龙泉广场,泰力宝体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58732.html
