南昌路212弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业黄浦房产
物业公司暂无信息
小区地址南昌路212弄
附近学校莱克顿幼儿园,上海市七色花小学,上海市向明中学国际部
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
124487元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
南昌路212弄小区户型主要有171平-191平的的四居 。 一居(3) 二居(1) 三居(1) 四居(4) 1室2厅1卫·31.00㎡1室0厅1卫·10.00㎡
1室1厅1卫·35.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·191.00㎡
4室2厅3卫·171.00㎡
4室2厅3卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄22年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 54物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：淮海中路,陕西南路等；176个公交站：淮海中路瑞金二路,瑞金一路淮海中路等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 176 该区域 12 175教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有143个幼儿园：莱克顿幼儿园,思南路幼儿园等； 68个小学：上海市七色花小学,上海市黄浦区卢湾二中心小学东校等； 70个中学：上海市向明中学国际部,向明中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 68 70 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 58购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有182个购物中心：淮海755,华狮广场等； 577个超市：全家便利店(瑞金二路六店),童心超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 182 577 该区域 181 548休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有602个公园：陈伯吹旧居,第一次国共合作时期国民党上海执行部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 602 该区域 575本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58851.html
