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上海风水

南林家港小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

南林家港小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1973

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

白玉路391号

附近学校

绿地世纪城幼儿园,福兴村小,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)

小区风水评分

价格指数

67398元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·36.80㎡

朝南

1室1厅1卫·29.28㎡

朝北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率11%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 11 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄49年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 49 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.8

容积率

11%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:金沙江路,隆德路等;86个公交站:宁夏路白玉路,宁夏路曹杨路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 86 该区域 10 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:绿地世纪城幼儿园,白玉新村幼儿园分园等; 50个小学:福兴村小,武宁路小学(普雄路)等; 47个中学:华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路),华东师范大学附属外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 50 47 该区域 112 44 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:汇融天地B座,环球港B座等; 429个超市:华联超市(玉诚店),全家便利店(宁夏路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 429 该区域 69 411

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有222个公园:古悦阑亭,空中玻璃等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 222 该区域 174

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