盘古路712弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业上海宝钢地产有限公司
小区地址盘古路712弄
附近学校宝钢九村幼儿园,上海宝山区实验小学,上海建峰职业技术学院附属高级中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
38197元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·51.30㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·65.55㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 41楼龄
该房源楼龄28年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
硬件设施
2容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：友谊路,铁力路等；50个公交站：盘古路克山路,友谊路克山路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：宝钢九村幼儿园,密山幼儿园等； 12个小学：上海宝山区实验小学,宝山区广育小学(南校区)等； 12个中学：上海建峰职业技术学院附属高级中学,上海市淞谊中学等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 12 12 该区域 24 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：宝松广场,宝钢商场等； 113个超市：笑立印象便利店(盘古门市店),e买佳生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 113 该区域 15 155休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：友谊公园,陈伯吹纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/59627.html
