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上海风水

平江路170弄小区小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

平江路170弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1937

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海海富置业有限公司

物业公司

上海东湖物业管理有限公司

小区地址

平江路170弄

附近学校

平江路幼儿园(中大班部),上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市游泳学校

小区风水评分

价格指数

81392元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

平江路170弄小区户型主要有50平-50平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·50.00㎡

3室1厅1卫·103.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄85年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 85 区域均值 29.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海东湖物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有14个地铁站:肇嘉浜路,嘉善路等;124个公交站:平江路枫林路,中山医院等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 14 124 该区域 11 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:平江路幼儿园(中大班部),平江路幼儿园等; 49个小学:上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市徐汇区向阳小学等; 61个中学:上海市游泳学校,上海市第四中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 49 61 该区域 102 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有106个购物中心:淘赚集市(医学院路店),玖時活力中心等; 411个超市:全家便利店(枫林路店),时代便利生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 106 411 该区域 92 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有400个公园:上海特别市政府旧址,法国领事馆馆舍旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 400 该区域 340

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