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上海风水

康平路172弄小区小区风水

2022-05-19 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

康平路172弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1924

住宅类别

普通住宅

开发企业

宝丽实业

物业公司

中芯物业

小区地址

康平路172弄

附近学校

汇星幼儿园,上海市民办新世纪小学,上海市南洋模范初级中学

风水大事记

1924年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

95469元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

康平路172弄小区户型主要有41平-41平的的一居 。 一居(1) 1室1厅1卫·41.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄98年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 98 区域均值 48.9

物业服务

软件服务

物业公司

中芯物业

硬件设施

1.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:交通大学,衡山路等;133个公交站:天平路淮海中路,天平路广元路等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 133 该区域 10 137

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:汇星幼儿园,培正逗点早教中心(徐家汇中心)等; 54个小学:上海市民办新世纪小学,上海市徐汇区高安路第一小学分校等; 58个中学:上海市南洋模范初级中学,上海市第五十四中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 54 58 该区域 127 59 65

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 57

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:One ITC,国贸汇广场等; 447个超市:乐乐综合商店(余庆路店),天康百货店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 91 447 该区域 111 474

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有364个公园:陶行知旧居,沈钧儒石像等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 364 该区域 429

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